21世纪经济报道记者张敏、实习生仲玲珑 北京报道

7月19日，北京市统计局发布2023年上半年北京市房地产市场运行情况。数据显示，上半年，北京市新建商品房销售面积为522.9万平方米，同比增长17.2%。其中，住宅销售面积为378.6万平方米，增长14.8%；办公楼为33万平方米，增长11.4%；商业营业用房为30.3万平方米，增长41%。

从变化情况来看，上半年北京楼市销售情况明显好于全国平均水平。据国家统计局此前发布的数据，今年上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%。

销售向好，资金端也有所改善。上半年，北京市房地产开发企业到位资金为2716.2亿元，同比增长17.9%。其中，定金及预收款为1485.1亿元，增长28.4%；国内贷款下降2.3%；自筹资金下降11.3%。

但在供应端，市场表现相对不佳。2023年上半年，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为604万平方米，同比下降24.8%，其中住宅新开工面积下降21.6%。同期，北京市房屋竣工面积483.9万平方米，同比增长13.2%。

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